美麗的頂樓游泳池，在我眼裡就像是災難電影的前兆

文／曾慶正、張惠如

072　危險的空中景觀花園？

都市叢林缺少綠地，有人喜歡在屋頂種花蒔草，開闢「空中花園」，增加綠意。好比已故大企業家王永慶的母親王詹樣女士，生前便把住家大樓頂樓闢成菜園種菜養生。這種雅興固然能夠怡情養性，但是先決條件是：房屋的原始結構設計，已經把屋頂活載重的重量一併考慮進去，否則土壤的重量是十分驚人的，會把樓層壓壞。

一般來說，每十公分厚的土壤，每平方公尺的重量大約是二百公斤，一公尺厚的土壤就達二噸重了。而花草、矮樹叢想要種得活，至少需要二、三十公分的土壤厚度才夠。若種植高與人齊的樹種，土壤厚度更需五、六十公分。假設整片屋頂都闢建成景觀花園，建築物所承載的土壤重量豈不是相當可觀?!每平方公尺可能有高達一噸的荷重。

依據現行建築法規規定，住宅室內載重設計是每平方公尺二百公斤，屋頂則比室內少五十公斤，只需一百五十公斤。為了安全起見，我所承接的設計案，屋頂活載重皆設計為五百公斤。因為事前增加設計載重，多出的材料費用相當有限，但是建築物卻可承受「空中花園」的負荷，維持房屋正常結構。

許多老房子的屋頂活載重設計多半只有一百至一百五十公斤左右，要負擔一片山水花園，實在好辛苦，所以買到頂樓有空中花園的中古屋時，別高興太早，要仔細勘查梁柱有無斜裂縫，樓板、窗沿是否滲水等等結構警訊。

除了開闢綠地，屋頂上常見的用途，還有加蓋假山假水、做小魚池等。雖然有水層隔開，能夠減少日曬的悶熱感，但是卻隱藏著極大的危險性。

073　要命的頂樓游泳池？

我曾經任職台灣省住都局，勘查過無數工安事件，至今仍縈繞我心頭無法忘懷的，莫過於民國七十二年發生的豐原高中禮堂倒塌事件，二十六個年輕的生命，在應該保護他們的校園無端葬送了，大好前程畫下休止符，還有比這個更讓人心痛的嗎？

雖然已經過了二十幾個年頭，當年災後現場我仍歷歷在目。好好的高中禮堂怎麼會倒塌呢？禍首正出在頂樓加蓋，而且加蓋所負荷的就是「水」，這正是我所說的頂樓加蓋大型遊泳池或觀賞魚池很危險的原因。

當年豐原高中蓋禮堂時，為了怕太陽直曬頂樓樓板，室內空間悶熱，學生參加活動會不舒服，特地找了一家專做屋頂隔熱工程的承包商，包商使用了一種在屋頂「蓄水隔熱」的辦法：禮堂頂上砌一道小圍牆，牆內加水灌滿整個頂樓，以隔開太陽直曬的熱源。

辦法看起來很不錯，但是承包商本身缺乏結構專業，又沒有請教結構技師，精算禮堂屋頂是否能承載水重，悲劇發生那天，正好下起大雨，禮堂內因新生訓練坐了滿滿的師生，屋頂整個塌陷，拉扯梁柱傾倒斷裂，傷亡慘重，二十六人死亡，八十多人重傷，可以避免的悲劇，卻因人為疏失而上演，豈不悲哉？

老子說：「上善莫水。」水，看起來無形無色，其實非常的重。每十公分的水，每平方公尺是一百公斤；一千平方公尺（約三百坪）就重達十萬公斤，相當於一百噸！驚人吧。建一個三十公分高的小水池放在屋頂上，等於頭上多頂了一個三百噸重的大水桶。

豐原高中禮堂原始建材是用輕鋼架蓋成的，屋頂的活載重設計每平方公尺約只有六十至八十公斤，最多也只能載重一百公斤而已，卻頂上這個超出原始結構設計好幾倍的重量，有如「泰山壓頂」，禮堂屋頂鋼架承受不住，當然會垮下來。

屋頂看起來很空曠，不善加利用好像很浪費，其實是逃生避難空間，擅自附加太多設計，對建築物本身結構並無好處。尤其當屋頂承載太多的土、與水時，既容易孳生蚊蟲，漏水機會也大。種植大片草皮時，還需另外做排水溝及擋土牆，否則土壤流失會堵住排水口，下面住戶可就遭殃了。

外國電影中曾看過美麗模特兒在頂樓游泳池畔曬太陽，好一幅賞心悅目的畫面，在我眼中卻像是災難電影的前兆──即使原始設計已考慮水的載重，但時日一久，難保不出問題！

為防止漏水，游泳池的池殼、底板、牆等，都要做得很厚，本身重量就不輕，再加上水的重量，一旦有些地震造成的輕微隙縫，肯定會漏水。豪宅的公共設施若有所謂的「空中溫泉游泳池」，看起來很棒的賣點，日後都是噩夢，防水工程絕對是大考驗，非常危險！

所以預售屋的游泳池設備，設在地下室比一樓好，一樓又比屋頂好。不過一樓的游泳池又有室內室外之分喔！若設在一樓室內，牆量會減少，變成開放空間，房子的結構安全度會減低；室外就沒有這種問題。而地下室的梁柱系統可吸收地震力，是游泳池的最佳地點，提供做為買房子的參考。

※ 本文摘自 《你的房子結構安全嗎？︰地震不用怕！專業技師教你安心購屋100問（增訂新版）》，原篇名為〈第六篇　老屋拉皮該注意的裝潢重點〉，立即前往試讀►►►