房客輕生，哭得最大聲往往是房東⋯⋯

文／得第一環境維護公司

相信多數大眾都很羨慕靠收租為生的包租公，加上台灣地狹人稠，房地產投資看似是穩賺不賠的選擇。然而，投資房產並非沒有風險。在作為一名清潔師的經歷中，我時常遇到生活遭遇低潮的租客選擇在租屋處輕生的案件，第一發現者是——房東。

絕大多數狀況是房東數月收不到租金，在進入租屋確認時成為了事故現場的第一發現者，心理上飽受驚嚇，後續仍需要協助家屬處理租客後事。

可每每發生這種事，願意好好善後的家屬是很難得少見，比較多是屋主自己要承擔。委託葬儀社或清潔公司，收拾佈滿蛆蟲蒼蠅、充斥屍臭味的房子。這還不提影響未來出租，以及可能對房價產生的負面影響等等。

總而言之，投資出租套房雖然可能帶來穩定的租金收入，但也存在著一定程度的風險和挑戰。

之前就曾有從事殯葬業者的作者分享過，遇到輕生的房客，現場往往是房東哭得最大聲……

下面就想分享幾個欲哭無淚的屋主故事。

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這起案件發生在年節期間，一對情侶在家中臥室裡選擇了燒炭的方式結束生命。是房東多月沒收到租金，又聯絡不到人，到租屋處才發現這樁悲劇。

委託人是一位經驗豐富的房屋仲介，這屋主說自己手上每日經手許多物件，對於房地產市場的了解可以說是相當深刻，但沒想到這次栽了一個這麼大的坑。

某日，他收到一個物件，是間頂樓含頂樓加蓋的老公寓，委託人認為這個老公寓所在的地區正處於都市變更的前夕，出售的老公寓前方正在興建一幢幢現代化的大樓，這也預示著這一帶的地價將會不斷攀升，種種跡象讓房仲深信這個物件的潛力，也許不久之後該區老公寓也會有都更機會。

於是這名仲介就自己買下老公寓，並稍作整理，自己與哥哥嫂嫂住在條件較差的頂樓加蓋，下方比較舒適的頂樓套房則出租，讓租金可以用以墊付沉重的貸款。

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我抵達現場進行評估時，經過一番了解，得知房東是將套房出租給一對情侶。房東說，開始都順順的，春節之前就開始沒有收到情侶匯進來的房租，可由於年節期間大家都在忙，他自己的性格也不是很計較，自然就想說也許情侶租客只是返家過節或忙著籌備年節而忘記匯款，等到春節之後再跟情侶聯繫。

沒想到拖著拖著，已經三個月沒收到這對情侶的房租。某天，房仲跟哥哥嫂嫂在家中聊天時，互相聊到覺得每次經過樓下住戶的樓梯時，總會在樓梯間嗅到一股異味。

這時房仲才覺得不對勁，於是開始積極聯繫這對情侶，但始終未能獲得回應。最後，房東決定聯繫警察，請警察一起前來出租屋這邊開門進入屋內確認狀況。

房東親自向我講述了他的經歷。他描述當時房門打開的瞬間，那股讓他每天上下樓梯時總感到困惑的奇異臭味，猶如一股沉重的霧氣，直接湧向他的臉龐。那種感覺讓他當下極度不安，同時慶幸還好自己有請來警察陪同，才比較有勇氣待在現場進行確認。

他隨即踏進屋內，小心翼翼地在屋內四處查找，直覺地循著那股異味找到了臥室。打開臥室的門時，他目睹了一個他此生中從未見過的震撼景象。話才講到一半，房東表情看起來很不舒服，敘述的話語就此打住，不願意進一步再多描述當時的場景，臉上帶著難以掩飾的不安和痛苦，應是害怕又將當時的情景再度召喚回記憶。我看著房東的樣子，理解他的感受，一般人對於這樣的情境，勢必都會感到極度的不舒服。

「事件的後續自然就由現場的警察們接手，調查釐清情侶逝世的緣由，現在去想那時候的情景，我到現在都不敢相信自己遇到這樣的事，也不知道這對情侶究竟遇到了什麼樣的困境，才讓他們做出了這樣的決定。」

房東最後的話語，小聲到像是自己的喃喃自語。

進到案件的現場，我發現了一個相當令人困惑的場景。據委託人說，情侶是在臥室內燒炭自殺的，然而，清潔過程讓我感到困惑的是，臥室床頭放著一把刀，為什麼會在這樣一個悲慘的情境下出現這樣的危險物品？

這點我後來聽葬儀社說了才恍然大悟，葬儀社的人員說這樣的狀況其實時常可見，或許是這對情侶在面對絕望時，探討過不同的選擇，其中一種就包括使用刀具。

此外，我也注意到這對情侶使用的物品都是相當奢華精緻，幾乎都是精品品牌。這可能意味著他們沒有經濟憂慮，又或者這就是導致這場悲劇背後隱藏的壓力和負擔……

在警方的調查結果顯示，這起案件並未發現任何打鬥或者外力闖入的痕跡，於是這個事件，檢調單位最終是以單純的自殺案件來終結。

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檢察官在處理這類案件時，其相驗時間會根據現場狀況而有不同。如果案情明顯，例如往生者獨自在家中燒炭，現場無打鬥或掙扎痕跡，或者留下遺書，判斷相對迅速。

在當今社群軟體普及的時代，人們可能在網路上表達輕生念頭或留下跡象，藉由社交媒體或即時通訊工具傳播給親友，透露內心對離世的思考。這些訊息也會成為檢察官判斷的依據，有助於快速做出相應判定。

然而，如果家屬和檢察官對案件有疑點或認為存在其他問題，可以入場清潔的時間就會有所不同，具體情況需要另行考慮。因此在承接非自然身故現場前，我們都會特別謹慎和確認檢調結果是沒有疑慮，確保每個程序都符合相應的法律和倫理規定，才會進行清潔工作。

當家屬和檢察官確認往生者的離世情況並無其他疑點時，我們作為負責清潔的專業業者，通常會在一至兩天內前往現場進行處理。

根據我多年的從業經驗，特別是在逢年過節期間，業務量總是會微幅增加，主要是因為歡樂的節日氛圍，往往會對那些生活不順遂的人心理造成特別大的打擊。我不禁想像這對情侶可能就是在過去的日子中承受著極大的壓力和困憂，最終導致了他們被過節的氣氛給觸動，而做出了這樣的極端選擇。

這對情侶是一起躺在床上燒炭自殺，雖然他們的遺體已經被移走，但床上留下了兩個清晰可見的人型印記，是這場悲劇的沉痛證據。

最讓我們團隊頭痛的，是這對情侶躺著的床墊，這床墊吸滿了由屍體流出的大量屍水，使其變得沉重且容易變形，所以我們在清潔和處理的過程中需要更加小心翼翼，以確保不會對周圍環境造成進一步的損害。

清潔工作並非只是表面的清理，我們需要使用專業的技術和器材來處理屍水，同時保護自己不受到任何潛在的危險，這包括操作專門的吸水工具和正確使用消毒劑。

在整個清潔的過程中，我格外謹慎地對待每一個細節，力求將現場恢復成一個可以讓人感到安心的環境。同時，我也在默默祈禱，願這對情侶能夠在另一個世界找到他們所期盼的安寧和平靜。這樣的狀況雖然讓人心碎，但也讓我更加堅定了做為一名凶宅清潔師的職責，以期將現場恢復成一個可以讓人感到安心的環境。

這起案件讓我再次體會到，生活中的每一個人都可能面臨著種種困難和壓力，我們需要更多的關愛和理解。或許，一句溫暖的話語，一份真誠的關心，能夠改變一個人的命運。

這時房東的母親也跟著祈禱，聽她誠懇地向往生者請託：「拜託、拜託，請讓我們這邊趕快都更，讓一切船過水無痕。」

我在一旁，感受到房東一家滿滿的無奈，內心也祝無辜的他們心想事成。

※ 本文摘自 《命案現場清潔公司2.0：聽清潔師訴說那些被屍水、血跡、蛆蟲覆蓋的生命故事》，原篇名為〈2.2　收租公最驚嚇的無奈時刻〉，立即前往試讀►►►