老屋比液化更危險──快用這張表看看你家是否安全！

閱讀最前線編輯群。

「你家液化了嗎？」近期最熱門話題之一，就是台北市政府日前公布的「土壤液化潛勢圖查詢系統」。

點開地圖，布滿黃色、紅色區塊，台北市地標一○一大樓、台北車站，甚至市府大樓本身統統中標，都位在高度液化潛勢區。總計全台北市土地共二六．一％屬中、高度液化潛勢區，還有一四．五％因圖資精確度不足而無法判定。一時間，今年初南台灣美濃大地震引起的土壤液化恐慌，再次被撩起。

「土壤液化不是絕症，只是需要對症下藥，」公布數據當天，台北市長柯文哲如此強調。但民眾仍難安心，甚至有人發現住家在紅色警戒區，緊張到精神耗弱，求助醫師。

沒地下室，老屋逢震更危險

房地產業者倒是老神在在，他們一致認為，比起一窩蜂去查土壤液化潛勢圖，更須警戒的，是自家住宅的結構安全。

「大家講得這麼嚴重，我們內行的來看，就覺得還OK，」華固建設董事長鍾榮昌指出，土壤液化並非居住安全的致命危機，例如今年初引起嚴重傷亡的台南維冠大樓倒塌，主因仍是施工品質。

而要在最短時間篩檢住家是否安全，可先從屋齡著手。

根據內政部提供的自主檢查表，只要是一九九九年十二月二十九日以後所蓋起的建築物，基本上皆屬於安心範圍。因為當時建築結構法規提高標準，已有液化潛勢評估，並且納入耐震設計，建物耐震標準也從五級提高至七級。

依北市都發局統計，全台北市屋齡超過三十年的老屋，共有四十九萬棟。鍾榮昌表示，老公寓多半沒有開挖地下室，意味著地基基礎不穩，若落於中高度液化潛勢區，相對危險。

除了屋齡，建築結構也是檢測要點（見表）。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，民眾可觀察自家住宅，若有三層以上的地下室，通常當時施工基礎會以筏式基礎（把所有柱子的地基結合起來）、樁基礎（將直立基樁打到岩層或厚地層）為主，或是已將地基打入至岩盤，較為穩固。

Soil liquefaction2

檢查完自家建築是否安全後，更重要的是下一步。

年初內政部趕在大地震後公布土壤液化潛勢區時，曾被民代抨擊配套措施不足。因此，北市府這次多做了準備，推出九項因應對策，加強潛勢圖的精密度，內容比內政部版本細緻五倍，並透過里民系統，發送液化知識懶人包和問答集。