The following two tabs change content below.

文/犁客

「這個水晶不該擺這裡啦;」在受訪的咖啡館裡,sway看看自己身後的水晶,笑著說,「做房仲業務基本上都會看點風水。」

sway大學唸的是土地資源,畢業後先在代銷公司幫建商整批賣房地產,「土地相關的一切理論上都和這個科系有關,有同學畢業後做代書或者地政,我做房地產也算本科;」sway說,「加上我有高普考等級的不動產經紀人執照,這可以用來開公司賣房子。相關科系出身和執照,會讓質疑我專業的人無話可說。」

早在2010年出版《黑心建商的告白》之前,sway的房地產專業就常被廠商及業界相關人士質疑,因為書中大爆業界內幕的內容,就是他先前在網路討論區發表的文章集結。「一開始寫只是為了好玩,義務性質、免費提供資訊給大家,」sway回憶,「我是第一個公開談論房市內幕議題的人。」

一般人一輩子可能賭上畢生積蓄只買一次房子,但房市層層疊疊的暗影卻可能比哪個消費領域都多。sway先在代銷公司、再到房仲產業,「我認為這兩個行業都該講實話,但實際上我們不能選屋主,只能把接到手的物件盡量包裝賣出去,」sway說,「所以我後來直接到建設公司上班,希望可以從源頭改變一些東西。」

在建商工作的那段時間,sway一方面學到學校沒教的風水,一方面看到越來越多黑幕,同時也因為實際進出工地,對實際的施工狀況與工務文化也越來越了解。「我覺得這些事應該讓消費者知道,」sway表示,「所以我把消費者想知道但看不到的東西寫出來。」

收視率很高,但電視台討厭

三十歲不到就年薪百萬,繼續做下去也沒什麼問題,「賺錢容易,過得太安逸,就會覺得無聊。」sway遇上機會,轉職到《壹週刊》財經組當記者,除了報導房地產,也跑消費新聞,而且「工作的第一年都在跟監。」

書賣得不錯,但業界生態沒有馬上出現太大變化;進入媒體行業,但工作內容與想像的不大一樣。不過,媒體工作倒是讓sway找到應用自己專業的方法,「出書的時候為了避免麻煩,所以沒有讓自己曝光,出版社也很保護我;」sway解釋,「後來發現,懂得怎麼使用媒體,才能真的發揮影響力。」於是sway沒等被人肉搜索,自己站到鏡頭前面,第一個接受的媒體專訪就是國內重量級財經雜誌《商業周刊》,還上過當年紅極一時的節目《康熙來了》。

「上節目講房地產和投資話題的次數一多,就變成名嘴了,沒法子繼續在《壹週刊》上班;」sway說,「我想繼續透過媒體推廣理念,所以決定做自己的節目。」

《57新聞王》揭開房市交易內幕、還原被房仲業務及建商以話術包裝的真相,以及每次交易流程當中各個可能被動手腳的環節,驚人而且實際,連前財政部長都要求部屬一定要看。「收視率很高,但電視台討厭,因為他們沒法子掌控內容,而且又有房仲和建商輪番用各種方式攻擊;」sway笑著說,「後來他們實在沒辦法,乾脆直接把節目買下來,不讓我做了。」

有影響力,自然會有社會責任

傳統媒體被封殺沒什麼問題,因為sway原來就是從網際網路發聲的人。「節目不能做,就做直播呀;」sway說,「所以現在我算是自媒體,好處就是沒有財團打壓。」

無論是出書、當記者、在有線頻道做節目還是在網路上做直播,sway的心態一直沒變。「和一開始在論壇上寫文章一樣,就是好玩,這是我一直以來維持的初衷;」sway道,「房地產並不是官方或媒體常講的整體經濟主力,它是生活的一部分,但建商獨佔了供給方,一直有『我蓋什麼你就買什麼』的觀念,我希望可以提供消費者不同的思考面向。」

2011年,sway的書曾是書店的銷售冠軍,到了隔年都還停在第四名,出版社結束營運,紙本書也隨之絕版,直到2018年以電子版方式重新上市,再度攻進排行榜。景氣狀況不同,但建商和房仲的做法和當年書裡寫到的差不多;對於想要了解台灣房地產市場或者真正想要買房置產的讀者而言,這幾本書仍然相當實用。

「當年書賣得很好,因為讀者信任我,所以我有影響力,自然會有社會責任。」sway說,「這幾年房市的變化,有部分原因,就是我。」

▶▶sway電子書【全系列

關於房地產業的思考:

  1. 我們有高達一百二十萬間空屋,為何還需要公共住宅?
  2. 房子是用來住的──在瑞典,蛋黃區再昂貴也有公共住宅
  3. 古人也有房貸壓力,理由同樣千奇百怪

延伸閱讀:

  • 用Line傳送